当前位置:主页 > 香港挂牌www080678 > 正文

8月上海房价地图出炉全市均价跌破5万创15个月新低!

发布时间:2019-09-10作者:admin来源:本站原创

?

  经过7月调整后,8月上海楼市成交出现反弹。教育培训网站如何做好SEO外推。据上海中原地产数据显示,当期上海新建商品住宅成交面积约77.6万平方米,环比增加26%。8月全市均价跌破5万/㎡至49729元/㎡,环比下跌7.6%,而这一价格也是自去年5月以来的新低。

  8月初楼市延续7月调整格局,成交在低位震荡,但后半月因为临港受政策利好,市场成交逐步走高,并且带动全市最后一周成交接近25万平方米,创今年周度成交新高。

  区域表现来看,奉贤、南汇成交分别达到12.8万平方米和12.2万平方米分别列成交第一和第二的位置。相比之下其他区表现较为平淡,可见全市成交主要是郊区域成交表现突出,因此刚需类项目占比提升明显,比如成交前十的榜单中有2个此类产品,并且排名第一的也是刚需项目。

  基于淡季因素,8月新增供应进一步下挫,入市面积只有43.2万平方米,环比减少46.1%,也是今年以来供应第三低点。

  一般而言8月下旬后会有项目提前试水金九,但是今年这种迹象不明显,下半月甚至有一周供应量还不到3万平方米,市场在推盘上信心似乎略显不足。从供应产品来看,偏市区范围内项目试水明显,陆家嘴板块、徐汇滨江、江宁路板块等高端项目开始入市。按目前定价水平来看,依然未超市场预期,去化也没有遇冷现象。

  上海中原地产市场分析师卢文曦认为,8月成交反弹主要是因为临港起到较大支撑作用,短期带动区域成交走强,而其他区域成交表现一般。8月供应不畅制约其他区域成交。8月也有不少房企公布完中报,从房企一些表态来看,对下半年普遍抱有谨慎态度,因此会着重在销售端发力,预计随着供应增加成交将快速升温,加上9月销售季来领有望烘托全市成交进一步走高。

????????? ?
?

上一篇:有没有上海地图全图的卖啊可以看到浦东的。周边郊区的啊

下一篇:没有了